Stamspolning i en BRF innebär att föreningens avloppsstammar spolas rena från fett, smuts och beläggningar som byggs upp över tid. För en bostadsrättsförening är det ofta en planerad underhållsåtgärd som minskar risken för stopp i avlopp, dålig lukt och vattenskador i fastigheten. Stamspolning blir ofta aktuell när avrinningen börjar gå långsammare, när stopp återkommer eller när det var länge sedan stammarna senast rengjordes. I många BRF:er görs stamspolning med några års mellanrum för att hålla avloppsrören i gott skick.
Avloppsspecialisten hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Skåne med planerad stamspolning. Vid behov går det också att se över upplägg, tidsplanering och ungefärlig kostnadsbild inför arbetet.
Ring 0766 25 25 85 eller mejla info@avloppsspecialisten.se för att boka stamspolning eller få en offert för er fastighet.
För en bredare översikt av tjänsten finns sidan Stamspolning.
I en BRF märks behovet ofta genom att avloppen rinner undan långsammare än tidigare, att stopp återkommer i kök eller badrum eller att det uppstår lukt från avlopp i fastigheten. Även kluckande ljud i rören kan vara en signal om att det finns beläggningar i stammarna som påverkar flödet.
För flerbostadshus ligger intervallet för stamspolning ofta på vart tredje till femte år, beroende på hur fastigheten används och hur avloppssystemet mår. För mer fördjupning om hur ofta stamspolning brukar göras finns sidan Stamspolning hur ofta.
Inför en stamspolning i en BRF börjar planeringen ofta med bokning och information till föreningen. Föreningen får besked om hur insatsen läggs upp, vilka delar av fastigheten som berörs och när spolningen ska utföras. Därefter går avisering ut till de boende så att de vet när tekniker behöver komma in i lägenheterna och vad som behöver vara tillgängligt vid besöket.
Själva stamspolningen omfattar normalt kök, badrum och anslutna ledningar i lägenheterna, samtidigt som spolning också görs i gemensamma delar och i fastighetens stammar. I vissa föreningar sker tillträdet genom att boende är hemma vid bokad tid, medan andra löser det med nyckelhantering enligt överenskommelse. Upplägget kan därför se olika ut beroende på fastighetens planlösning, antal lägenheter och hur föreningen vill samordna insatsen.
Inför stamspolning i en BRF behöver styrelsen eller förvaltaren först se till att information går ut till de boende i god tid. Det gäller både när arbetet ska göras och vad som behöver vara åtkomligt i kök, badrum och andra utrymmen där spolningen ska utföras. När informationen är tydlig blir det lättare att få tillträde till lägenheterna och minska risken för förseningar under arbetets gång.
Det är också vanligt att föreningen behöver planera insatsen internt, till exempel mellan styrelse, förvaltare och entreprenör. I vissa fastigheter löses tillträdet genom att boende är hemma vid bokad tid, medan andra föreningar använder nyckelhantering enligt överenskommelse. När bokningen görs innan stopp börjar återkomma brukar genomförandet bli smidigare.
Priset för stamspolning i BRF beror bland annat på hur många lägenheter föreningen har, hur fastigheten är upplagd och hur lätt det är att komma åt de delar som ska spolas. Även planering, tillträde och om spolningen görs som underhåll eller efter ett akut stopp kan påverka kostnaden.
För bostadsrättsföreningar med 10 till 20 lägenheter ligger priset ofta omkring 1 000 kronor per lägenhet, medan föreningar med 20 till 55 lägenheter ofta ligger omkring 800 kronor per lägenhet. Priserna anges normalt exklusive moms. För en mer exakt kostnadsbild behöver fastigheten bedömas utifrån omfattning och tillgänglighet.
Se även Stamspolning pris för mer om vad som påverkar kostnaden.
I en BRF ansvarar föreningen normalt för avloppsstammar och andra gemensamma ledningar i fastigheten. Det som ligger inne i lägenheten kan i stället falla på den boende, beroende på var stoppet sitter och vad som står i föreningens stadgar och regler. Därför behöver ansvaret ibland bedömas utifrån den aktuella situationen, inte bara utifrån att det blivit stopp i avloppet.
När stamspolning beställs för fastighetens stammar är det oftast föreningen som ansvarar för upplägget, eftersom det gäller de gemensamma ledningarna i fastigheten. För den boende handlar det oftast om att ge tillträde till lägenheten och följa den information som gått ut inför besöket.
Vi hjälper styrelser, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare i Skåne med stamspolning. Inför bokning går det att se över fastighetens utformning, tillträde till lägenheter och ungefärlig kostnadsbild utifrån antal lägenheter och arbetets omfattning.
På sidan Orter går det att se mer om var i Skåne vi arbetar.
Ring 0766 25 25 85 eller mejla info@avloppsspecialisten.se för att boka stamspolning.
Det går också bra att skicka en förfrågan via Kontakt.
Stamspolning i en BRF görs ofta för att hålla stammar och anslutna ledningar rena och minska risken för stopp. Akut hjälp gäller oftare ett stopp som redan uppstått och behöver lösas direkt.
Hur lång tid en stamspolning tar beror på fastighetens storlek, antal lägenheter och hur upplägget ser ut. I en mindre bostadsrättsförening kan spolningen ofta klaras under en halv till en arbetsdag, medan större fastigheter kan ta längre tid.
Det beror på var i fastigheten arbetet pågår för tillfället och hur stamspolningen läggs upp. De boende brukar få information i förväg om vad som gäller under spolningen och när avloppen behöver vara fria.
Stamspolning innebär att rören rengörs invändigt för att få bort fett, smuts och beläggningar. Stambyte är ett större ingrepp där gamla rör byts ut när de är så slitna att spolning inte längre räcker.
Vi tillhandahåller ett brett utbud av tjänster inom avloppspolning och avloppsrenovering. Om det inte finns med under våra tjänster så skicka en förfrågan eller ring oss.
Avloppsspecialisten erbjuder relining, en ekonomisk och miljövänlig lösning jämfört med traditionellt stambyte. Kontakta oss genom att fylla i vårt formulär för mer information.
Att spola med högtryck är det snabbaste och effektivaste sättet att få rent i rören, endast vanligt vatten utan tillsatser som förstör miljön. Vi utför allt från akuta arbeten, till exempel stopp i vattenlås, stick och stammar, till underhåll i form av totalspolning av avloppssystemet.
Våra kameror klarar allt från 30 mm upp till 1500 mm. Med hjälp av våra inspektionskameror kan både byggherrar och entreprenörer redan under byggskedet få dokumentation på att rör och kanaler är rätt förlagda och har den rätta funktionen.
