Stambyte i radhus innebär att rören för vatten och avlopp inne i bostaden byts ut på grund av ålder eller skador. Det blir nödvändigt när ledningarna rostar, spricker eller börjar läcka, vilket ofta sker efter cirka 40 till 60 års bruk. Om inget görs i tid finns risk för vattenskador och höga kostnader. I radhus ansvarar fastighetsägaren själv för stammarna, vilket skiljer sig från lägenheter där det ofta är föreningens ansvar.
Gamla rör i radhus slits gradvis ner, och med tiden ökar risken för läckage, stopp eller fuktskador. Tecken på att ett stambyte kan vara nödvändigt är återkommande problem med avloppet, missfärgningar i golv eller väggar, dålig lukt från golvbrunnar som inte försvinner efter rensning. Många radhus som byggdes under 1960- och 70-talet har idag rör som närmar sig eller har passerat sin tekniska livslängd. I de flesta fall gäller det gjutjärnsrör, som kan rosta sönder inifrån utan att skadorna syns utåt.
Om slitaget inte åtgärdas i tid kan vattenskador sprida sig till bjälklag och grund, vilket gör reparationen betydligt mer omfattande.
I ett radhus är det vanligt att varje bostad har sitt eget rörsystem och därmed eget ansvar. Till skillnad från flerbostadshus finns ingen fastighetsförvaltare som samordnar eller bekostar bytet. Det är fastighetsägaren själv som planerar och bekostar arbetet. I bostadsrättsradhus ansvarar däremot föreningen ofta för huvudstammarna, medan rören inne i bostaden kan ligga på den boende. Det är viktigt att tydligt klargöra var ansvaret börjar och slutar, speciellt om flera fastigheter delar vatten- och avloppsrör utanför huset, vilket ibland förekommer i äldre radhusområden, eller om installationer är kopplade mellan husen.
Arbetet inleds ofta med en rörinspektion för att kontrollera rörens skick med hjälp av kamera. Om stammarna är slitna, rostangripna eller spruckna planeras ett byte. I radhus krävs god åtkomst, vilket kan innebära att delar av golv eller väggar måste rivas. Rören för kallvatten, varmvatten och avlopp byts ut, vanligtvis i badrum, kök, tvättstuga och källare. När bytet är klart återställs ytskikten enligt gällande byggnormer. Tidsåtgången varierar beroende på omfattning och tillgång, men i ett radhus tar arbetet ofta mellan två till sex veckor.
Under stambytet kan det bli svårt att bo kvar, speciellt om både kök och badrum påverkas samtidigt. Många väljer att ordna tillfälligt boende under de mest intensiva delarna av arbetet.
Relining innebär att avloppsrören renoveras invändigt istället för att bytas ut. Det kan vara ett alternativ till traditionellt stambyte om rören fortfarande är hela och stabila i sin konstruktion. I radhus passar relining speciellt bra om rören är svåra att komma åt, till exempel vid platta på mark eller krypgrund. Fördelen är att ingreppen i bostaden blir mindre omfattande och att arbetet går snabbare. Däremot krävs alltid en noggrann rörinspektion innan relining kan genomföras för att säkerställa att metoden är lämplig för fastigheten. Relining passar inte om rören är för skadade, har dålig lutning eller saknar tillräcklig hållfasthet.
Metoden är i regel också billigare än ett fullständigt stambyte, speciellt när man vill undvika rivning och återställning av kök eller badrum.
Läs gärna mer om relining under våra tjänster.
Kostnaden för ett stambyte i radhus varierar beroende på hur huset är byggt, hur många våtutrymmen som berörs och hur lätt det är att komma åt rören. Ett traditionellt stambyte innebär ofta rivning av golv eller väggar och återställning av badrum, kök eller tvättstuga. I många fall handlar det om ett ingrepp som påverkar stora delar av bostaden, vilket gör att slutkostnaden kan bli hög.
Priset påverkas också av om delar av arbetet kan kombineras med relining, speciellt i källare eller rördragningar som inte går genom våtrum. Det är inte ovanligt att ett komplett stambyte i radhus hamnar mellan 250 000 och 500 000 kronor, beroende på omfattning. ROT-avdrag kan i vissa fall användas för delar av arbetet som utförs inomhus av en fackman.
För mer information om avdrag och regler, se Skatteverkets information om ROT.
Hur vet jag om mitt radhus behöver stambyte?
Om rören är äldre än 40 år och det förekommer stopp, läckage eller dålig lukt som inte försvinner bör du boka en rörinspektion. Det är det säkraste sättet för att ta reda på rörens skick.
Måste jag riva hela köket?
Nej, inte alltid. Men om rören går genom kökets väggar eller golv kan delar av inredningen behöva tas bort för att komma åt. Allt återställs efteråt enligt gällande byggnormer.
Kan jag välja relining istället för stambyte?
Ja, i vissa fall. Om rören är tillräckligt hela och åtkomliga kan relining vara ett alternativ till fullständig rivning och byte. Det kräver alltid en noggrann bedömning först.
Täcks stambytet av min försäkring?
Nej, ett planerat stambyte räknas som underhåll och bekostas av dig. Försäkringen kan däremot ersätta vattenskador som uppstått plötsligt och oförutsett, beroende på villkor och självrisk.
Läs mer hos Konsumenternas om vattenskador i hemmet.
Avloppsspecialisten erbjuder rörinspektion med kamera och utför relining i hela Skåne län. Våra tjänster kan hjälpa dig att bedöma rörens skick och i vissa fall undvika ett kostsamt stambyte. Vi arbetar med avloppssystem i alla typer av bostäder och är verksamma i flera olika orter i regionen.
Vill du boka en inspektion eller få råd om nästa steg?
Ring oss på 0766-25 25 85
Mejla info@avloppsspecialisten.se
Eller fyll i vårt kontaktformulär.
Vi tillhandahåller ett brett utbud av tjänster inom avloppspolning och avloppsrenovering. Om det inte finns med under våra tjänster så skicka en förfrågan eller ring oss.
Avloppsspecialisten erbjuder relining, en ekonomisk och miljövänlig lösning jämfört med traditionellt stambyte. Kontakta oss genom att fylla i vårt formulär för mer information.
Att spola med högtryck är det snabbaste och effektivaste sättet att få rent i rören, endast vanligt vatten utan tillsatser som förstör miljön. Vi utför allt från akuta arbeten, till exempel stopp i vattenlås, stick och stammar, till underhåll i form av totalspolning av avloppssystemet.
Våra kameror klarar allt från 30 mm upp till 1500 mm. Med hjälp av våra inspektionskameror kan både byggherrar och entreprenörer redan under byggskedet få dokumentation på att rör och kanaler är rätt förlagda och har den rätta funktionen.
