Ett stambyte behövs vanligtvis efter 30 till 60 år. Den tekniska livslängden beror bland annat på rörens material, hur de använts och hur väl de underhållits. Många stammar börjar visa tecken på slitage efter 40-50 år, vilket ofta leder till ett planerat byte.
Redan från cirka 30 års ålder bör stammarna kontrolleras regelbundet. I vissa fastigheter kan relining vara ett alternativ som förlänger livslängden och skjuter upp behovet av stambyte, men det ersätter inte alltid ett stambyte på lång sikt.
De flesta stammar börjar visa slitage efter 40 till 50 år. Synliga tecken som återkommande stopp, dålig lukt, rost eller fukt runt rör kan tyda på att stammarna är i dåligt skick.
Det är viktigt att undersöka rören om fastigheten är äldre än 30 år och inget byte tidigare skett. Många fastighetsägare låter då genomföra en kamerainspektion för att bedöma behovet.
Några tydliga signaler på att stambyte kan vara aktuellt:
Om stammarna är i dåligt skick kan det vara klokt att planera ett byte i god tid innan akuta skador uppstår.
Ett stambyte innebär att fastighetens avloppsrör, och ofta även vattenledningar, byts ut.
Arbetet är omfattande och sker vanligtvis i flera steg:
Ett stambyte tar normalt 6 till 10 veckor i flerfamiljshus, men tidsplanen varierar beroende på fastighetens storlek och antal lägenheter.
Vid större ingrepp som stambyte gäller särskilda krav på funktion, hygien och säkerhet enligt Boverkets byggregler.
Läs mer hos Boverket – Vatten och avlopp.
I vissa fastigheter kan relining vara ett alternativ till traditionellt stambyte. Metoden innebär att ett nytt plastskikt härdas inuti de befintliga rören, vilket gör att man slipper riva upp väggar och golv. Det är ett mindre ingrepp som orsakar färre störningar och går ofta snabbare att genomföra.
Relining lämpar sig när rören är i tillräckligt gott skick, utan hål, sprickor eller felaktig lutning. Rörens livslängd kan förlängas med upp till 50 år, vilket skjuter upp behovet av stambyte.
Med hjälp av en rörinspektion kan man undersöka rörens insida med kamera och avgöra om relining är tekniskt möjligt. Metoden ersätter däremot inte ett stambyte om rören är kraftigt skadade, felaktigt installerade eller om hela installationen behöver bytas.
Avloppsspecialisten erbjuder relining i hela Skåne län och hjälper dig att bedöma vad som är mest lämpligt för just din fastighet.
Kostnaden för ett stambyte beror på fastighetens storlek, omfattningen av arbetet och om det gäller villa eller flerbostadshus. I flerfamiljshus räknas priset oftast per lägenhet, medan villor bedöms utifrån hela huset och dess rörsystem.
Generellt kostar ett stambyte:
I priset ingår vanligtvis rivning, installation av nya avlopps- och vattenledningar, återställning av ytskikt samt slutbesiktning. Extra kostnader kan tillkomma om det till exempel krävs asbesthantering, specialanpassningar eller arbete utanför ordinarie arbetstid.
Du får alltid en offert innan arbetet påbörjas. ROT-avdrag gäller för privatpersoner som äger och bor i fastigheten och kan minska arbetskostnaden med 50 procent. ROT är tillfälligt höjt under perioden 12 maj till 31 december 2025 från tidigare beloppet 30 procent.
Läs mer om riktlinjer kring ROT-avdraget hos Skatteverket – Rot och rut.
Hur ofta gör man ett stambyte i en bostadsrätt?
De flesta bostadsrättsföreningar genomför stambyte någon gång mellan 40 och 60 år. Rören börjar undersökas redan efter cirka 30 år, även om inga synliga problem uppstått.
Kan man bo kvar under stambyte?
I flerfamiljshus går det ofta att bo kvar, men vatten och avlopp kan påverkas periodvis. I villor krävs ibland att man flyttar ut tillfälligt beroende på omfattningen.
Vad händer om man väntar för länge med stambyte?
Fördröjt stambyte kan leda till läckage, fuktskador och höga akuta kostnader. Det kan också påverka försäkringsskyddet om rören redan varit i dåligt skick.
Vad kostar relining jämfört med stambyte?
Relining är ofta billigare än ett stambyte eftersom väggar och golv inte behöver rivas upp. Kostnaden varierar, men ligger generellt 20 till 40 procent lägre än för ett fullständigt byte.
Vi på Avloppsspecialisten utför relining i hela Skåne län och hjälper dig att avgöra om det kan vara ett alternativ till stambyte i din fastighet. Vi har lång erfarenhet av att bedöma rörens skick och föreslå lösningar som passar just dina behov.
Kontakta oss gärna om du har frågor eller vill boka en rörinspektion:
Telefon: 0766 25 25 85
E-post: info@avloppsspecialisten.se
Eller använd vårt kontaktformulär.
Vi tillhandahåller ett brett utbud av tjänster inom avloppspolning och avloppsrenovering. Om det inte finns med under våra tjänster så skicka en förfrågan eller ring oss.
Avloppsspecialisten erbjuder relining, en ekonomisk och miljövänlig lösning jämfört med traditionellt stambyte. Kontakta oss genom att fylla i vårt formulär för mer information.
Att spola med högtryck är det snabbaste och effektivaste sättet att få rent i rören, endast vanligt vatten utan tillsatser som förstör miljön. Vi utför allt från akuta arbeten, till exempel stopp i vattenlås, stick och stammar, till underhåll i form av totalspolning av avloppssystemet.
Våra kameror klarar allt från 30 mm upp till 1500 mm. Med hjälp av våra inspektionskameror kan både byggherrar och entreprenörer redan under byggskedet få dokumentation på att rör och kanaler är rätt förlagda och har den rätta funktionen.
